普通高中生绢川健一与同班同学大海千夜子处于秘密交往中。然而，天才女艺术家桑畑绫突然转学到他的班级，使得健一的生活变得波澜壮阔。健一偶然间捡到了一条通往附近有名的幽灵大楼 13 层的钥匙，从此开启了一段奇妙的经历。在幽灵大楼的 13 层，他遇到了各种性格独特的人，包括声称 “性爱中毒” 的有马冴子等。健一在与千夜子的交往过程中，不断在千夜子、绫以及其他女孩之间摇摆不定，陷入了复杂的感情纠葛之中。同时，他在与这些人的相处中，逐渐发现了每个人背后隐藏的故事和秘密，自己的生活也因此发生了翻天覆地的变化。
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